Precio típico en Miami: alrededor de $13,000 a $20,500 en teja asfáltica arquitectónica para unos 2,000 pies cuadrados de superficie de techo. El metal y la teja de concreto cuestan más. El tamaño de su techo es lo que más cambia el precio, así que mídalo abajo.
Precios de techo en Miami por material
| Material | Por cuadrado instalado | Techo de 22 cuadrados | Duración |
|---|---|---|---|
| Teja asfáltica arquitectónica | $594 – $938 | $13,000 – $20,500 | 20–25 años |
| Teja asfáltica resistente a impactos | $750 – $1,156 | $16,500 – $25,500 | 20–30 años |
| Metal con tornillería expuesta (5V) | $1,000 – $1,500 | $22,000 – $33,000 | 30–40 años |
| Metal de junta alzada (standing seam) | $1,250 – $2,250 | $27,500 – $49,500 | 40–60 años |
| Teja de concreto | $1,250 – $2,375 | $27,500 – $52,000 | 40–50 años |
| Techo plano (TPO / modificado) | $750 – $1,375 | $16,500 – $30,000 | 15–25 años |
Qué afecta el precio en Miami
El sur de Florida tiene las reglas de techos más estrictas del estado. Después del huracán Andrew en 1992 se endurecieron las normas de construcción, y Miami-Dade y Broward forman la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ) del Código de Construcción de Florida. Palm Beach tiene requisitos fuertes de viento en la costa pero está fuera de la HVHZ. Los techos de teja de concreto y los techos planos son mucho más comunes aquí que en el resto del estado.
Está en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad (HVHZ), por eso los precios son alrededor de 25% más altos que el promedio del estado.
Compañías de techos con licencia
665 compañías de techos con licencia vigente tienen su dirección en Miami. Vea la lista completa (en inglés) →
Antes de contratar a un techero
- Pida al menos tres cotizaciones por escrito que usen la misma cantidad de cuadrados.
- Verifique la licencia del techero en MyFloridaLicense.com. Las licencias de techos empiezan con CCC (certificado, todo el estado) o RC (registrado, solo local).
- Nunca firme nada que le perdone el deducible o le entregue su reclamo de seguro al contratista. La ley de Florida prohíbe perdonar el deducible.
- El techero debe sacar el permiso a nombre de su empresa. Dentro de los límites de una ciudad lo emite la ciudad; fuera de ellos, el condado.
- Después del trabajo, actualice su informe de mitigación de viento (wind mitigation). Puede bajar el costo de su seguro.
Vea el precio de su techo en Miami
Escriba su dirección. Medimos su techo por satélite y le mostramos rangos de precio para Florida por material. No necesita dar su teléfono.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un techo nuevo en Miami?
Para unos 2,000 pies cuadrados de superficie de techo (22 cuadrados con desperdicio), la teja asfáltica arquitectónica cuesta aproximadamente $13,000 a $20,500 en Miami. El metal de junta alzada y la teja de concreto cuestan aproximadamente $27,500 a $52,000. Mida su techo por dirección para un número según su tamaño real.
¿Cuántas compañías de techos con licencia hay en Miami?
Al 27 de septiembre de 2026, 665 compañías de techos con licencia vigente y activa en Florida tienen su dirección comercial en Miami. Los techeros certificados de otras zonas también pueden trabajar allí.
¿Necesito permiso para cambiar el techo?
Sí. Florida exige un permiso de construcción para cambiar un techo. Normalmente lo saca el techero.